Ипотека для молодой семьи - где и как получить

Ипотека для молодой семьи - где и как получить 06.09.2017 18:51

Жилищный вопрос – это очень большая проблема практически для каждой молодой семьи, особенно, если в ближайшем будущем появятся дети. Государство понимает сложность ситуации, поэтому предусмотрело особую программу помощи, которая должна уменьшить нагрузку на бюджет граждан и частично перенести ее на государственные фонды.

Ипотека для молодой семьи — возможность стать обладателем собственного жилья.

Ипотека для молодой семьи в России — практически единственная возможность стать обладателем собственного жилья. Накопить на покупку квартиры или строительство дома самим очень сложно. Причины тому: высокий уровень инфляции, высокая стоимость жизни (и жилья, в том числе), сложность нахождения постоянной работы с высокой заработной платой для молодого специалиста.

Субсидии для погашения ипотеки по программе "Жилище"

Минстрой РФ обещает направить 4,2 миллиарда рублей на соцвыплаты молодым семьям для приобретение жилья в регионы в первом квартале, говорится в пресс-релизе Минстроя.

Правительство РФ утвердило распоряжение по распределению средств федерального бюджета на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2017 год.

"Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации направит соответствующие субсидии в регионы в течение первого квартала", — говорится в сообщении.

Средства будут распределены между 75 регионами РФ. Минстрой ожидает, что под эти субсидии субъекты Федерации привлекут порядка 10 миллиардов рублей, и в 2017 году свои жилищные условия смогут улучшить около 15 тысяч молодых семей.

С 2017 года молодые семьи могут направлять средства социальной выплаты не только на покупку, строительство жилья, внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту или на оплату паевого взноса в жилищный кооператив, но и на погашение взятой ранее ипотеки и процентов по кредитам на покупку жилья.

АИЖК поддержит молодые семьи с ипотекой

Минэкономразвития предлагает помогать молодым семьям с ипотечными кредитами за счет неиспользованных в других инструментах средств Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Министерство предлагает сначала составить портрет молодой семьи, нуждающейся в помощи. Для этого планируется проанализировать информацию о количестве таких семей, в том числе с детьми, о размере задолженности молодых семей по ипотечному кредиту, ставках и иных условиях по подобным ссудам. Письмо с соответствующими предложениями было направлено заместителем министра экономического развития Николаев Подгузовым в Минтруд.

В письме указано, что после сбора и анализа информации можно будет определить источники финансирования мер по поддержке молодых семей с ипотекой. В документе также говорится, что решение проблем молодых семей будет способствовать росту рождаемости в России.

Минэкономразвития готовит свои предложения в рамках исполнения поручения, полученного после совещания у вице-премьера Ольги Голодец в конце декабря 2016 года. Тогда Минэкономразвития, Минфину, Минтруда совместно с АИЖК было поручено разработать предложения по поддержке молодых семей с ипотекой, в том числе путем снижения ставок по кредитам.

В свою очередь, Минстрой ранее уже предлагал помочь семьям с детьми и ипотекой за счет материнского капитала. Так, замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что министерство считает целесообразным разрешить матерям и отцам в декретном отпуске выплачивать взносы по ипотеке за счет материнского капитала.

Как получить ипотеку по программе "Молодая семья"

Условия получения ипотеки по программе «Молодая семья» следующие:

• возраст, не должен превышать 35 лет;
• жилье не пригодно для использования в связи с малой площадью, либо существенными нарушениями коммуникаций, несущих конструкций или перекрытий, более детально этот пункт раскрывает ст. 51 Жилищного Кодекса РФ;
• доходы должны соответствовать установленным требованиям;

В последнем пункте под требованиями подразумеваются следующие суммы:

• для двоих человек общий доход в месяц более 22 000 руб;
• для троих человек общий доход в месяц более 32 500 руб;
• для четверых человек общий доход в месяц более 43 500 руб.

Кроме того, стоит отметить, что компенсация молодой семье по ипотеке предоставляется только в размере, не превышающем 30% от стоимости жилья. Закон, также, ограничил выплаты конкретными цифрами:

• два человека могут претендовать на 600 000 рублей;
• три человека – на 800 000 рублей;
• четыре человека на 1 000 000 рублей.

Данная компенсация является безвозмездной, поэтому позволяет купить жилье значительно ниже его рыночной стоимости.

Отвечая на вопрос, как получить ипотеку молодой семье, нельзя не упомянуть, и о других ограничениях:

• семья должна быть в очереди на улучшение жилищных условий, подтверждается справкой из соответствующей жилищной организации;
• на двоих положено только 48 кв. м, если есть дети, то по 18 кв. м на каждого члена семьи;
• размер помощи напрямую зависит от цен на недвижимость;
• каждый банк ставит свои собственные дополнительные условия.

Для того, чтобы получить ипотеку, нужно предоставить в банк:

• оригинал гражданского паспорта;
• справку о доходах;
• копию трудовой книжки;
• справку о доходах второго супруга;
• свидетельство о рождении ребенка;
• выписку из домовой книги либо другой документ, подтверждающий регистрацию;

Собственные программы ипотечного кредитования молодых семей предлагают следующие банки:

• Сбербанк — ипотечный кредит «Молодая семья»
• ВТБ 24
• Россельхозбанк

Мало кто будет сомневаться в том, что взять ипотеку молодой семье — все равно, что подписать обязательство добровольно работать всю жизнь во благо банка. Тем не менее, большинство российских молодых семей решаются на этот рискованный шаг.